Requalifier des espaces dévalorisés

Les OPAH : un outil de requalification urbaine.

L'OPAH est une procédure contractuelle résultant d'une convention passée pour trois ans (en général) entre l'Etat, ministère de l'Equipement, une commune ou une intercommunalité et l'ANAH. C'est une action privilégiée de coopération entre acteurs publics de la réhabilitation et les propriétaires privées. L'OPAH est un dispositif incitatif pour créer un cadre favorable à la réalisation de travaux de réhabilitation. L'objectif étant bien évidemment d'améliorer l'offre de logements et de maintenir, voir d'améliorer les services de voisinage et le cadre urbain.

Toutes ces opérations sont menées dans le respect des équilibres sociaux, du droit des occupants et des objectifs du plan départemental d'action pour le logement des personne défavorisées (PDALPD) et du PLH. Les OPAH bénéficient de subventions pour les études et pour l'animation (Etat), pour les travaux réalisés par les propriétaires ou copropriétaires du parc privé de résidences principales (ANAH), pour la réalisation de logements sociaux (Etat).

Les OPAH peuvent prendre plusieurs formes :

• OPAH de droit commun ;
• OPAH RU ;
• OPAH de revitalisation rurale ;
• OPAH copropriété (diffère des autres OPAH par l'absence de définition d'un périmètre d'intervention).