Dossier : l’immobilier vert

Les logements respectant l’environnement [partie 1]

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Voici un petit dossier qui parle des logements respectant notre environnement. Ce dossier n’a pas la prétention de dire ni de montrer de manière exhaustive toutes les techniques pour construire et aménager son logement dans une perspective de respect de l’environnement. Néanmoins, j’ai pu lire de nombreux articles et j’ai pu recenser des idées et des réalisations qui dans un projet d’urbanisation peut permettre des avancées notable sur le plan de l’environnement et dans la consommation d’énergie propre et peu onéreuse. Nous sommes dans une démarche de retour d’expérience bien évidemment.

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Les buildings verts

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Dans le magazine Ca m’intéresse du mois d’octobre 2006, un article aborde le phénomène des buildings verts. En France ce type de construction a mauvaise image. La plupart des français rêvent d’une maison pavillonnaire, symbole de liberté et de réussite sociale (même si l’idée semble être fausse car le rêve de l’accession est un mythe selon Jean Claude Driant dans un article du Monde du 20 septembre 2005). Mais pour autant, pouvons nous traduire ce modèle en terme d’aménagement quand on connaît les problèmes d’environnement de notre planète ? Dans un précédent article j'abordais la question des lotissements et de leur impact social et environnemental.

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C’est contre l’étalement urbain qu’il faut lutter. (Pierre Fartoux, architecte aux Ateliers Soa)

ICADE CDC Caisse des Depots et Consignations

Le grignotage des espaces naturels, l’augmentation des besoins en transport, l’explosion de la facture énergétique sont autant de problèmes à résoudre qu’il existe aujourd’hui des remèdes pour ne pas gâcher notre capital environnemental. Même si des écobilans restent à établir, l’essor incontrôlé de l’habitat pavillonnaire coûte plus cher à l’environnement que quelques gratte-ciel. Pour rendre ce type d’ouvrage intéressant pour le grand public des mesures ont été réalisé comme minimiser l’impact des matériaux utilisés. L’exemple de la tour Bank of América à Manhattan est intéressant. Les factures d’électricité seront de 40 % inférieures à celles d’un bâtiment classique grâce aux vitrages de nouvelle génération, dits « à faible émissivité » qui laissent pénétrer la lumière en garantissant l’isolation thermique. On trouve de plus en plus des stations météo automatiques commandent le déclenchement du chauffage et de la climatisation dans ce type de construction. Les coûts moyen de construction de ces tours dépassent de 2 à 10 % ceux d’un immeuble classique, les factures d’électricité, de fioul et d’eau chutent en contre partie de 20 à 50 %. Le Freedom Tower qui s’élèvera en 2011 à la place des tours jumelles inclura la première « ferme » éolienne urbaine du monde, qui assurera 20 % de la consommation énergétique de ses occupants. La tour Hearst est également une tour « verte » puisqu’elle récupère l’eau de pluie qui alimente une cascade intérieure dont le but est de rafraîchir cet immeuble de bureaux. Pour Shanghai un projet est envisagé avec des serres pour humidifier l’atmosphère et protéger les habitants du soleil. En France nous restons en retard. Dommage au vu des réalisations étrangères (dont des architectes et développeurs français participent). La ville de Paris cristallise cette frilosité avec un PLU qui interdit la construction de bâtiments de plus de 37 mètres. Même si un déblocage est semble-t-il possible (article du Monde du 16 mai 2006), la question du plafond de 37 mètres sera certainement examiné au cas par cas. Espérons que Paris soit un exemple « d’éco construction… »

environnement

Comments

[Rédigé par : Elise Mark-Walter]

Bien sûr que c'est dommage en terme d'environnement mais aussi d'harmonie, de design. je me souviens, je ne sais plus, ça devait être en Asie, d'un immeuble inondé de lumière traversé par un arbre. un bâtiment abritant le siège d'une société, un cadre de travail agréable, assurément ! :)
Au passage, il est très bien ce diaporama qui accompagne ton accroche, Guillaume. :)

[Rédigé par : guillaume]

merci c'est tres gentil ;)

Pour ton exemple l'exemple de la tour de SHanghai s'approche quelque peu de ce concept. J'ai vu des photos...un cadre de vie tres agreable :D une serre dans un batiment ca permet d'humidifier l'air et de produire de l'ombre "naturelle"...En espérant de voir ceci en France prochainement...j'ai un dossier que je dois lire sur des tours (en projet) à Marseille. Le design est tres recherché. En tout cas nous avons sur ce point une avance sur paris qui cherche à banir les tours...